Jak legalnie zamieszkać w nowym domu?

Jak legalnie zamieszkać w nowym domu?

Budowa zakończona, trwają ostatnie prace wykończeniowe, a Ty już nie możesz doczekać się kiedy w końcu zamieszkasz w wymarzonym domu. Pamiętaj jednak, że zakończenie budowy wiąże się z koniecznością wypełniania kilku formalności. Dziś podpowiadamy jak legalnie zamieszkać w nowym domu.

 

Potrzebna dokumentacja

 

Według obowiązujących przepisów zakończenie budowy należy zgłosić do starostwa powiatowego. Obowiązek ten ciąży na inwestorze, a jego niedopełnienie i zamieszkanie w budynku skutkuje uznaniem budynku za samowolę budowlaną, nawet jeśli był on budowany zgodnie z otrzymanym wcześniej pozwoleniem.

 

Do zgłoszenia zakończenia budowy należy dołączyć następujące dokumenty:

  • oryginał dziennika budowy,
  • oświadczenia kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami, oraz o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy,
  • geodezyjną dokumentację powykonawczą,
  • protokoły z odbiorów instalacji – m.in. protokół z badania szczelności instalacji gazowej, protokół kominiarski itp.

 

Do niedawna do dokumentacji musiał być również dołączany certyfikat energetyczny. Przepis został jednak zmieniony i od 9 marca 2015 osoby budujące na własny użytek nie muszą go dołączać. Nadal jest on jednak potrzebny inwestorom, którzy budują budynki na sprzedaż.

 

Obowiązujące terminy

 

Zgłoszenie powyższe powinno być dokonane przed zamieszkaniem w budowanym budynku. Po złożeniu zgłoszenia organ (czyli w tym wypadku starostwo powiatowe) ma 21 dni na reakcję. Jeśli w tym terminie nie zgłosi zastrzeżeń, to można legalnie zamieszkać w wybudowanym domu.

 


Ocena: 0.0

Autor tekstu

Zjadł zęby na budowlance – dość powiedzieć, że w branży siedzi od kilkudziesięciu lat. Prawdziwy człowiek orkiestra. Najdłużej związany z naszym portalem. Najczęściej udziela praktycznych porad związanych z budową i remontem. Prywatnie miłośnik żeglarstwa i kryminałów.