Piwnica – budować czy nie?

Piwnica – budować czy nie?

Budowa własnego domu to nie lada wyzwanie, ponieważ na każdym kroku trzeba podejmować ważne decyzje. Jedną z nich jest decyzja o podpiwniczeniu budynku. Piwnica to szereg zalet, ale również kilka wad, co sprawia, że wykonanie tego elementu nie zawsze jest opłacalne oraz polecane. Oczywiście zdanie wykonawców jest podzielone – niektórzy będą przekonywać do budowy piwnicy, a inni wręcz przeciwnie.

Słowa wstępu o piwnicach

Piwnica to pomieszczenie w budynku, które znajduje się pod powierzchnią ziemi. Głównym argumentem za wybudowaniem tego elementu jest zwiększenie powierzchni użytkowej budynku – bez potrzeby dobudowy kolejnego piętra.

Piwnicę można zagospodarować nie tylko na pomieszczenia typu kotłownia, czy suszarnie. Coraz częściej aranżuje się je na miejsca do wypoczynku, salony, siłownie lub sale do gier. Jest to więc bardzo ciekawa koncepcja, która może stanowczo zwiększyć komfort użytkowania budynku.

Niestety za luksus trzeba zapłacić, a w tym przypadku jest to nawet 15 – 30 % ogólnej wartości budynku. W przełożeniu na pieniądze jest to pokaźna suma, która może być murem nie do przeskoczenia.

Podpiwniczenie budynku to wiele kontrowersji, ponieważ trudno jednoznacznie określić, czy warto je wykonać. Wszystko zależy od możliwości finansowych inwestora oraz indywidualnych potrzeb domowników. Warto jednak poznać zalety i wady tego rozwiązania.

Zalety piwnic

Jak już wcześniej wspomniano – główną zaletą jest możliwość zwiększenia powierzchni użytkowej budynku. Jest to przydatne w momencie, kiedy nie mamy możliwości dobudowy piętra lub nie chcemy mieć wysokiego domu. Piwnica znajduje się pod poziomem gruntu, więc nie jest widoczna, a realnie zwiększa powierzchnię domu.

Jednocześnie podpiwniczenie daje możliwość budowy garażu pod ziemią, dzięki czemu nie trzeba stawiać osobnej konstrukcji. Przydatne w sytuacji, kiedy działka budowlana jest mała i brakuje miejsca na oddzielne budynki.

Kolejnym argumentem, który przemawia za wykonaniem piwnicy jest zwiększenie wytrzymałości sejsmicznej budynku. Domy podpiwniczone charakteryzują się większą wytrzymałością niż tradycyjne budynki.

Dodatkowo – ocieplany sufit piwnicy (czyli podłoga parteru) sprawia, że pomieszczenia na pewno są cieplejsze i nie ma wrażenia chłodnej posadzki, która jest nieprzyjemna dla domowników.

Wady piwnic

Główną wadą są przede wszystkim wysokie koszty. Podpiwniczenie wymaga wykorzystania specjalistycznego sprzętu oraz wykonania wentylacji piwnicy. Wszystko to sprawia, że bardzo często budowa piwnicy jest po prostu nieopłacalna.

Trzeba jeszcze dokładniej wyjaśnić element wentylacji w tym pomieszczeniu. Piwnica, w której znajduje się zatęchłe powietrze, jest bezużyteczna. Z tego powodu trzeba w jakiś sposób sprawić, aby powietrze wewnątrz było wymieniane. Dlatego prawidłowo działająca wentylacja jest kluczowa dla komfortu w piwnicy. Warto również wiedzieć, że brak tego elementu lub nieprawidłowo działająca instalacja może doprowadzić do występowania zgnilizny, grzybów, pleśni oraz powodować szybsze zużycie struktur nośnych piwnicy (czyli straty materialne).

Nie w każdym budynku można wykonać podpiwniczenie. Ograniczeniem jest przede wszystkim typ gruntu, na którym znajduje się budynek. W przypadku terenu, gdzie poziom wód gruntowych znajduje się powyżej poziomu fundamentu, wykonanie piwnicy staje się absurdalnie drogie. Trzeba bowiem zastosować specjalistyczne materiały hydroizolacyjne, które ochronią pomieszczenia przed zalaniem.

Jeżeli w gruncie przeważają gleby typu skalistego to również koszt wykonania piwnicy staje się bardzo drogi. Wykonanie piwnicy wymaga wtedy wykorzystania specjalnych urządzeń.

Z tekstu wynika, że wykonanie piwnicy to kwestia bardzo indywidualna. Po prostu – niektórzy zrezygnują z tego elementu z powodu ceny, a inni nawet mimo kosztów będą realizować swój pomysł. Wszystko zależy od potrzeb i możliwości inwestora.


Ocena: 5.0

Autor tekstu

Zjadł zęby na budowlance – dość powiedzieć, że w branży siedzi od kilkudziesięciu lat. Prawdziwy człowiek orkiestra. Najdłużej związany z naszym portalem. Najczęściej udziela praktycznych porad związanych z budową i remontem. Prywatnie miłośnik żeglarstwa i kryminałów.