Remont starego domu, czy budowa nowego od podstaw?

Remont starego domu, czy budowa nowego od podstaw?

Znasz kogoś kto nie marzy o posiadaniu własnego domu wraz z kawałkiem ziemi? Większość z nas jednak nadal gnieździ się w ciasnych mieszkaniach w bloku lub kamienicy. Od decyzji o zakupie bądź budowie własnego domu wstrzymuje nas fakt, że wydaje się, że jest to bardzo drogie rozwiązanie, które nie obejdzie się bez kredytu na 30 lat. Ale czy na pewno?

Czy posiadanie własnego domu naprawdę niesie za sobą tak duże koszty? 

Rozważmy 2 warianty, zakup starego domu, z przeznaczeniem na remont oraz budowa nowego, całkowicie od podstaw.

Remont

Na pierwszy rzut oka wydaje się to znacznie tańszym rozwiązaniem i w rzeczywistości takim może być. O ile w trakcie przeprowadzania remontu nie poniesie cię zbytnia fantazja. Decydując się na remont starego domu musisz także pogodzić się z pewnymi kwestiami, których nie będziesz w stanie zmienić.

Do zalet tego typu budynków należą:

  • Cena (jeśli dobrze trafisz) – za stary dom wymagający remontu zapłacisz nawet 3 razy mniej niż za nowy budynek.
  • Klimat – to niebywała zaleta. Jeśli lubisz budynki „z duszą”, zakup starego domu jest dla ciebie idealnym rozwiązaniem.
  • Zrobisz to sam – jeśli dom jest w dobrym stanie i nie wymaga gruntownego remontu, większość prac będziesz w stanie przeprowadzić sam, co znacznie obniży ponoszone przez ciebie koszty.

Wady to natomiast:

  • Ograniczenia w rozbudowie, w tym ogólny kształt (bryła) budynku – możesz co prawda próbować zmienić jego obecny kształt, jednak finalny efekt może okazać się nie warty wydanych pieniędzy i poświęconego czasu.
  • Stan – stare budynki mają to do siebie, że „coś” może w nich po prostu nie działać. Stara instalacja elektryczna, kanalizacja, przeciekający dach lub grzyb na ścianach. Dlatego przed zakupem należy dokładnie sprawdzić najbardziej newralgiczne części. A w razie odnalezienia usterek, użyć ich jako argumentu podczas negocjowania ceny.

Dodatkowo, w zależności od stanu, niektóre domy naprawdę nie wymagają dużego zaangażowania. W niektórych przypadkach wystarczy niewielki remont, aby w miesiąc od zakupu móc się do niego wprowadzić.

dom1

Budowa

To przedsięwzięcie z pewnością niesie za sobą większą odpowiedzialność. Budowę domu należy zaplanować z odpowiednim wyprzedzeniem. Sam wybór i zakup działki może trwać kilka miesięcy. Następnie przychodzi czas na przygotowanie projektu, uzyskanie wszystkich niezbędnych pozwoleń, wynajęcie ekipy (w pojedynkę raczej go nie postawisz) i rozpoczęcie budowy, która może „trochę” potrwać.

To „trochę” uzależnione jest przede wszystkim od technologii, w jakiej postanowisz budować:

  • Cegła lub pustak – jedno z najbardziej pracochłonnych, ale również najsolidniejszych rozwiązań. Budowa może trwać kilka miesięcy (a nawet rok).
  • Drewno – już nie tak pracochłonne. Postawienie domu zajmie maksymalnie 2-3 miesiące.
  • Moduły – najszybsze, lecz najmniej wytrzymałe. Cały proces budowy domu zajmuje nie więcej niż 1 miesiąc (z czego sam proces jego stawiania na przygotowanej działce to zaledwie 2-3 dni).

A teraz przejdźmy do plusów i minusów.

Zalety postawienia na budowę nowego domu od podstaw to:

  • Elastyczność – masz pełną kontrolę nad wyglądem domu. To ty decydujesz, jak ma wyglądać.
  • Stan – dom jest nowy, więc nie musisz się przejmować ewentualnymi awariami, które miałyby miejsce, jeśli postawiłbyś na remont starego.

Do wady możemy zaliczyć:

  • Cena – w ogólnym rozrachunku budowa nowego domu wyjdzie prawie zawsze drożej niż remont starego. Prawie, bo jeśli masz pecha i trafisz na naprawdę zaniedbany budynek, koszty doprowadzenia go do stanu używalności mogą przewyższyć te, za które wzniósłbyś nowy dom.
  • Czas – zapomnij, że wprowadzisz się do niego w ciągu miesiąca od zakupu działki. Budowa własnego domu do znacznie dłuży proces.
  • Nie zrobisz tego sam – co w dużej mierze wiąże się z wyższą ceną. Budowa domu to zadanie dla całej ekipy, a nie dla pojedynczego faceta.

dom2

Już wiesz na co postawisz?


Ocena: 0.0

Autor tekstu

Copywriter i marketingowiec z ogromnym zamiłowaniem do tworzenia dobrego contentu, tekstów sprzedażowych oraz e-mail marketingu. Związany głównie z branżą budowlaną. Nie boi się podejmować trudnych tematów, ale dla nas dzieli się głównie wiadomościami ze świata nowoczesnych technologii i wyszukuje nowości z branży. Po godzinach maniak pro-wrestlingu.

Reklama