Twoje pierwsze M-2. Co się bardziej opłaca? Zakup czy wynajem?

Twoje pierwsze M-2. Co się bardziej opłaca? Zakup czy wynajem?

Kończysz szkołę, zaczynasz studia, zakładasz rodzinę, przeprowadzasz się do innego miasta lub po prostu masz już dość mieszkania z rodzicami. Wreszcie chcesz mieć własne cztery kąty, w których to Ty będziesz rządził i nikt nie będzie zaganiał Cię do sprzątania skarpetek. Podjąłeś decyzję o „własnym” lub „wynajmowanym” mieszkaniu.

Zakup czy wynajem?

Decyzja zdaje się być prosta, jeśli dysponujesz odpowiednią ilością gotówki. Jeżeli posiadasz wolne od 200 do 300 tysięcy złotych – nie zastanawiaj się i kupuj mieszkanie. Bez pakowania się w żadne kredyty hipoteczne. Nawet jeśli z biegiem czasu okaże się, że nie do końca spełnia ono Twoje oczekiwania – z powodzeniem je sprzedasz lub wynajmiesz.

I na tym mógłbym zakończyć artykuł, ale zakładam­, że większość z nas takiej fortuny nie posiada. W takim przypadku stajesz przed wyborem: zakup (na kredyt) czy wynajem? Z racji tego, że sam niedawno miałem podobny dylemat, z chęcią podzielę się moimi spostrzeżeniami.

Mieszkanie na kredyt

Legenda głosi, że nic nie wiąże małżeństwa tak dobrze, jak kredyt hipoteczny. Chyba coś w tym jest, albowiem umowa ta zawierana jest średnio na około 25 lat. Po jej zakończeniu (o ile wszystko gładko spłaciłeś) mieszkanie jest w 100% Twoje i możesz z nim zrobić, co tylko Ci się podoba. Biorąc mieszkanie na kredyt tracisz pewnego rodzaju swobodę. Jednak 25 lat to szmat czasu. Mając np. 25 lat jesteś pewny, że w tym M-2 będziesz chciał mieszkać aż do 50tki, albo i dłużej?

Wynajem

Elastyczność i swoboda to niebywała zaleta tego typu rozwiązania. Wynajmujesz gdzie chcesz i w każdej chwili możesz się wyprowadzić. Jeśli towarzystwo sąsiadów niezbyt Ci odpowiada – wyprowadzasz się. Jeśli lokalizacja nie jest zbyt atrakcyjna – wyprowadzasz się. Jeśli… mógłbym tak wymieniać dalej. Musisz jednak pamiętać, że wynajmowane mieszkanie nigdy nie będzie należało do Ciebie, a Ty płacąc comiesięczny czynsz (bardzo prawdopodobne, że spłacasz cudzy kredyt. Długoterminowy wynajem jednego mieszkania jest nie opłacalny. Albowiem płacisz czynsz, za coś, co nigdy nie będzie należało do Ciebie.

cool-summer-whites-1548929-1279x1702

Porównanie

Zakup mieszkania:

Plus: mieszkanie jest Twoje.

Minus: jesteś z nim związany przez większość swojego dorosłego życia.

Wynajem mieszkania:

Plus: w każdej chwili możesz się wyprowadzić, nie wiążesz się z nim na lata.

Minus: spłacasz cudzy kredyt :).

To Twoja decyzja

Podsumowując, oba rozwiązania mają swoje wady i zalety. Na zakup mieszkania na kredyt powinny decydować się osoby, które są pewne, że chcą mieszkać dokładnie w danym miejscu (odpowiada im okolica, lokalizacja czy sąsiedzi). Wynajem to opcja dla ludzi bardziej mobilnych, które często się przeprowadzają i nie wiążą się z konkretnym miejscem na dłużej niż kilka lat.


Ocena: 0.0

Autor tekstu

Copywriter i marketingowiec z ogromnym zamiłowaniem do tworzenia dobrego contentu, tekstów sprzedażowych oraz e-mail marketingu. Związany głównie z branżą budowlaną. Nie boi się podejmować trudnych tematów, ale dla nas dzieli się głównie wiadomościami ze świata nowoczesnych technologii i wyszukuje nowości z branży. Po godzinach maniak pro-wrestlingu.