Do zabudowy jeden krok…

Święta coraz bliżej, a zaraz po nich okres imprez i uciech wszelkich. Zawsze marzyłam o tym, żeby choć raz w życiu w czasie sylwestrowej nocy zostać królową parkietu. Zresztą, która z kobiet o tym nie marzyła? W pięknej sukni, w ramionach ukochanego mężczyzny, zachwycić wszystkich urokliwymi, pełnymi gracji ruchami? Przeraźliwy truizm, ale marzenia są po to, aby je spełniać. Nie pozostało więc nic innego, jak zajrzeć do szkoły tańca i zacząć się pocić pod okiem fachowca.

I tu miła niespodzianka: na mikołajki od mojego Tomka dostałam karnet na kurs tańca towarzyskiego (wiedział dobrze, że bez niego tam nie pójdę, więc od razu kupił podwójny; mądre stworzenie z niego). Muszę przyznać, że to jedna z przyjemniejszych metod spalania tłuszczyku. Krótko mówiąc: same korzyści – spełniam swoje marzenie, chudnę (a zjazd absolwentów liceum coraz bliżej), a do tego poznałam wielu bardzo pozytywnie nastawionych ludzi, że już o przyjemności płynącej z samego tańca nie wspomnę. Koniecznie muszę namówić Jolkę, żeby również się zapisała.

Kiedy wracaliśmy z jednych z zajęć, towarzyszyli nam Olga i Paweł, którzy mieszkają w naszej okolicy. W trakcie rozmowy okazało się, że właśnie rozpoczynają budowę domu. Aktualnie są na etapie składania wniosku o pozwolenie na inwestycję. Niestety, gubią się zupełnie w papierkowych zawiłościach. Nauczeni własnym doświadczeniem, postanowiliśmy im pomóc.

Poinformowaliśmy ich zatem, że w pierwszej kolejności muszą zdobyć dokument określający warunki zabudowy terenu, wynikające z planu zagospodarowania przestrzennego gminy. Uprzedzając ewentualność braku lub dezaktualizacji miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, powiadomiliśmy ich, że w takich okolicznościach potrzebny im dokument wydaje prezydent, burmistrz lub wójt gminy.

dokumenty-okreslajacy-warunki-zabudowy

Reklama

Decydując się na budowę należy zdobyć dokumenty określające warunki zabudowy terenu

Należy jednak pamiętać, że wydanie decyzji poza planem podlega konkretnym obwarowaniom. Działka, której będzie dotyczyć decyzja, musi spełniać następujące warunki:

  • po pierwsze: co najmniej jedna z sąsiadujących działek, dostępna z tej samej drogi publicznej, musi być zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie cech zabudowy oraz zagospodarowania terenu (w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu). Warunek ten nie musi być spełniony, jeśli powierzchnia gospodarstwa rolnego (związanego z planowaną zabudową) przekracza średnią powierzchnię gospodarstwa rolnego w gminie;
  • po drugie – działka ma dostęp do drogi publicznej;
  • po trzecie – istniejące lub projektowane uzbrojenie działki jest wystarczające dla zamierzonej inwestycji (ewentualnie pomiędzy właściwym organem administracyjnym a inwestorem może zostać zawarta umowa gwarantująca wykonanie uzbrojenia);
  • po czwarte – teren, na którym ma być podjęta inwestycja, nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele niezgodne z powyższym przeznaczeniem, bądź jest objęty zgodą uzyskaną przy sporządzaniu miejscowych planów;
  • i – po piąte – wydana decyzja musi być zgodna z przepisami odrębnymi.

Mówiąc o tym wszystkim zauważyliśmy na twarzach naszych rozmówców lekki uśmiech. Do tej pory nie wiem, czy politowania, bo opowiadaliśmy im rzeczy oczywiste, czy ulgi – że znaleźli kogoś, kto pomoże im przebrnąć przez administracyjny koszmar.

Mówiąc o tym wszystkim zauważyliśmy na twarzach naszych rozmówców lekki uśmiech. Do tej pory nie wiem, czy politowania, bo opowiadaliśmy im rzeczy oczywiste, czy ulgi – że znaleźli kogoś, kto pomoże im przebrnąć przez administracyjny koszmar.

Tak, czy inaczej, kontynuowaliśmy. Dzięki nam dowiedzieli się, że do wniosku o pozwolenie na budowę muszą dołączyć: cztery egzemplarze projektu inwestycji wraz z opiniami, uzgodnieniami, innymi wymaganymi pozwoleniami, a także wspomnianą decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (o ile jest ona wymagana przez przepisy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym), oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz – wg najnowszych wymogów – oświadczenie zarządcy drogi o możliwości przyłączenia działki. W przypadku, gdy złożone dokumenty są kompletne, starostwo lub gmina wydają pozwolenie na budowę w formie decyzji.
Zobaczymy jak poradzą sobie nasi nowi znajomi. W razie potrzeby, obiecaliśmy im pomóc.

Czy artykuł był przydatny? Tak Nie

Data publikacji: 2008-12-23

PODOBAŁ CI SIĘ TEN ARTYKUŁ?

Więcej tego typu treści możesz otrzymywać jako pierwszy, wystarczy się zapisać!

Wyrażam zgodę na przesyłanie mi przez Grupa PSB S.A. Siedziba, WEŁECZ 142 28-100 Busko-Zdrój, NIP: 655-16-40-402, REGON: 29093871, informacji handlowej drogą elektroniczną i telefoniczną (zgodnie z art. 172 ustawy z dnia 16 lipca 2004 r. Prawo telekomunikacyjne). Zapoznałem/zapoznałam się z pouczeniem dotyczącym prawa dostępu do treści moich danych i możliwości ich poprawiania. Jestem świadom/świadoma, iż moja zgoda może być odwołana w każdym czasie, co skutkować będzie usunięciem mojego adresu e-mail z listy dystrybucyjnej usługi „Newsletter”.

Obowiązek Informacyjny rozwiń
Autor tekstu

Zjadł zęby na budowlance – dość powiedzieć, że w branży siedzi od kilkudziesięciu lat. Prawdziwy człowiek orkiestra. Najdłużej związany z naszym portalem. Najczęściej udziela praktycznych porad związanych z budową i remontem. Prywatnie miłośnik żeglarstwa i kryminałów.

Zapisz się do newslettera

Wyrażam zgodę na przesyłanie mi przez Grupa PSB S.A. Siedziba, WEŁECZ 142 28-100 Busko-Zdrój, NIP: 655-16-40-402, REGON: 29093871, informacji handlowej drogą elektroniczną i telefoniczną (zgodnie z art. 172 ustawy z dnia 16 lipca 2004 r. Prawo telekomunikacyjne). Zapoznałem/zapoznałam się z pouczeniem dotyczącym prawa dostępu do treści moich danych i możliwości ich poprawiania. Jestem świadom/świadoma, iż moja zgoda może być odwołana w każdym czasie, co skutkować będzie usunięciem mojego adresu e-mail z listy dystrybucyjnej usługi „Newsletter”.

Obowiązek Informacyjny
×

przepisnadom.pl

NEWSLETTER

Chcesz być na bieżąco
z trendami i nowościami?

Zapisz się na newsletter!

Wyrażam zgodę na przesyłanie mi przez Grupa PSB S.A. Siedziba, WEŁECZ 142 28-100 Busko-Zdrój, NIP: 655-16-40-402, REGON: 29093871, informacji handlowej drogą elektroniczną i telefoniczną (zgodnie z art. 172 ustawy z dnia 16 lipca 2004 r. Prawo telekomunikacyjne). Zapoznałem/zapoznałam się z pouczeniem dotyczącym prawa dostępu do treści moich danych i możliwości ich poprawiania. Jestem świadom/świadoma, iż moja zgoda może być odwołana w każdym czasie, co skutkować będzie usunięciem mojego adresu e-mail z listy dystrybucyjnej usługi „Newsletter”.

ZAPISZ SIĘ

Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa PSB S.A. Siedziba, WEŁECZ 142 28-100 Busko-Zdrój, NIP: 655-16-40-402, REGON: 29093871, dalej zwana „Administratorem”.... czytaj dalej