Domy z bali – komfort i piękno

Domy z bali przywodzą na myśl wakacje na Podhalu, a dla wielu są synonimem ekologii i życia w zgodzie z naturą. Wykonywane ze specjalnie przygotowanego drewna są funkcjonalne i piękne. Niejeden turysta po powrocie z górskich wakacji marzy o zakupie takiej nieruchomości na własny użytek. To jednak specyficzny budynek. Czy warto w niego zainwestować?

Zalety domów z bali

Domy z bali mają wielu zagorzałych zwolenników, nie tylko wśród miłośników natury. Całkiem słusznie, bo lista zalet tego typu budynków jest długa. Do najważniejszych atutów należy:

1. 

   Prosta konstrukcja. Dom może być zbudowany z podwójnego bala (z dodatkową izolacją między balami) lub z pojedynczego. Często, ze względu na konieczność precyzyjnego dopasowania do siebie poszczególnych elementów całość powstaje najpierw w siedzibie firmy, po czym zostaje rozebrana, przetransportowana na miejsce docelowe i tam złożona od nowa. Ponieważ drewno jest stosunkowo lekkie, budując dom z bali można się liczyć z niższymi kosztami transportu materiałów na plac budowy. Wszystkie instalacje są rozprowadzane na etapie składania domu na działce.

2. Krótki czas budowy, możliwość pracy również zimą. Na wymarzone lokum nie trzeba czekać miesiącami. Dobra firma jest w stanie postawić domy z bali (wykonywane z elementów prefabrykowanych) nawet w 2 tygodnie. Te wymagające uprzedniego dopasowania drewna budowane są nieco dłużej (do ok. miesiąca czasu), ale i tak jest to ogromna różnica w porównaniu z budynkami murowanymi. Czas budowy skraca dodatkowo korzystanie jedynie z technologii suchych (nie trzeba robić przerw technologicznych), co daje możliwość prowadzenia prac także zimą.
3. Materiały z których powstaje dom są w naturalne i przyjazne dla środowiska. Konstrukcja najczęściej składa się z wysokogatunkowego drewna oraz elementów metalowych. Drewno jest specjalnie przygotowywane (suszone oraz impregnowane). Do budowy można wykorzystać bale o różnych grubościach (zazwyczaj w granicach 45mm – 140mm; od tego zależy m.in. termoizolacja budynku). Drewniane bale mają również wysoką odporność ogniową, co przekłada się na trwałość konstrukcji w razie pożaru.

4. 

   Koszty postawienia domu z bali, wbrew obiegowym opiniom, nie są wysokie. Za niewielki domek w stanie surowym (do 140m²) trzeba zapłacić ok. 100.000 zł netto. Bardziej rozbudowane projekty są droższe. Na koszt całkowity wpływa m.in. wielkość domu, konstrukcja (pojedynczy lub podwójny bal), zakres prac (stan surowy / deweloperski / pod klucz) oraz dodatkowe usługi (izolacja).

5. To, co najbardziej cieszy na co dzień, czyli piękny wygląd. W tego typu domach często stosuje się przyciągające wzrok rozwiązania, takie jak półokrągłe okna (tzw. wole oczy) oraz filary, urokliwe balkony i ganki. Warto pamiętać, że dobrze dobrany projekt to nie tylko funkcjonalność, ale również estetyka. Na rynku dostępnych jest wiele ciekawych projektów, pozwalających na budowę domów parterowych lub piętrowych o zróżnicowanej powierzchni użytkowej, w różnych aranżacjach. Warto poświęcić czas na wybór tego wymarzonego.

Wady domów z bali

Domy z bali – jak wszystko – mają również swoje wady. Nie jest ich wiele, ale część z nich może być kluczowa przy podejmowaniu decyzji o wyborze tego typu inwestycji, dlatego warto je również rozważyć. Najważniejsze minusy budowania i posiadania domu z bali to:

1. 

   Regularna konserwacja. Drewno jest surowcem narażonym nie tylko na warunki pogodowe i wilgoć, ale również podatnym na korniki. Warstwa impregnatu z upływem czasu traci swoje właściwości, wymaga więc systematycznego odnawiania (zazwyczaj co kilka lat). Regularne konserwowanie drewna pomaga zachować piękny wygląd i ochronić go przed szkodliwymi czynnikami zewnętrznymi oraz insektami.

2. Drewno jest materiałem który wysycha, co sprawia, że cała konstrukcja domu „pracuje” przez pierwsze lata po ułożeniu. Wymusza to zastosowanie już na etapie budowy rozwiązań konstrukcyjnych, które zapobiegną powstawaniu szpar, dziur i zniszczeniu np. prowadzonych w ścianach instalacji. Koszty takich pomysłów są wyższe niż rozwiązań stosowanych w domach murowanych i muszą być wykonane przez wykwalifikowaną ekipę.
3. Jakość drewna i prac budowlanych – są podstawowymi czynnikami decydującymi o odporności i trwałości domu z bali. Materiał niskiej jakości (niedosuszony, niewłaściwie zakonserwowany, źle położony) będzie dla właścicieli tylko utrapieniem. Błędy w konstrukcji mogą się zdarzyć również z winy ekipy budowlanej. Wiele osób rezygnuje z domów drewnianych, nie mając pewności, że prace zostaną właściwie wykonane i dom nie będzie wymagał ciągłych poprawek i remontów.
4. Konieczność zapewnienia dodatkowej izolacji jeżeli dom ma być całoroczny. Drewno szybko się nagrzewa, ale równie szybko oddaje ciepło, dlatego też konieczna jest dodatkowa warstwa chroniąca przed jego uciekaniem.

Decydując się na dom z bali nie warto oszczędzać na jakości materiału i zlecać wykonania prac budowlanych firmie bez doświadczenia w tego typu projektach. Dobrzy fachowcy i sprawdzone drewno sprawią, że efekt końcowy nie tylko będzie cieszył wspaniałym wyglądem, ale dobrze konserwowany posłuży wielu pokoleniom przez długie lata.