Ile kosztuje remont?

Remont mieszkania to nie tylko duża uciążliwość, hałas i brud ale również poważne koszty. Zależą one od wielu czynników, m.in. zakresu zaplanowanych prac, wybranych materiałów, miejsca zamieszkania i wielkości pomieszczeń. Z jakimi wydatkami należy się liczyć przygotowując się do prac remontowych?

Malowanie, tapetowanie

Jedną z najczęściej wykonywanych w trakcie remontu czynności jest odświeżenie ścian – malowanie. Najwięcej ofert na malowanie można znaleźć w kwocie 6-10zł za m² powierzchni (farbami emulsyjnymi na biało, dwukrotnie), ale są również i droższe, i tańsze propozycje (np. w Lublinie od 3,50 zł/m²). Ok. 2zł drożej za m² kosztuje malowanie na wybrany kolor. Gruntowanie ścian przed nałożeniem farby to koszt średnio ok. 3-4zł/m², a szpachlowanie to ok. 10-15zł/m².

Ceny za malowanie mieszkań zależą w dużej mierze od miejscowości (tradycyjnie drożej jest w większych miastach) oraz od zakresu usług wliczonych w koszty. Niekiedy oferta, która na pierwszy rzut oka wydaje się być najkorzystniejsza, w rzeczywistości okazuje się droższa od innych. Wynika to m.in. z tego, że zanim pomaluje się ścianę, trzeba wykonać szereg czynności zabezpieczających meble i parkiety, a także przygotować odpowiednio podłoże (czyszczenie, gruntowanie, szpachlowanie dziur itp.). Niektóre z firm rozliczają tego typu usługi osobno, słono sobie licząc np. za rozłożenie folii na podłodze (np. w Warszawie – 2zł/m²). W efekcie koszt malowania całego mieszkania może wzrosnąć nawet o kilkanaście procent! Podobnie jest z zakupem materiałów i farb oraz sprzątaniem po zakończeniu prac (niekiedy są one wliczane w cenę, czasami trzeba za nie zapłacić osobno).

Nieco droższe są usługi związane z tapetowaniem. Za usunięcie starej tapety ekipa remontowa policzy sobie ok. 6-8zł za każdy m². Położenie nowej to wydatek rzędu kilkunastu, a nawet kilkudziesięciu złotych (w Krakowie od ok. 10 zł/m², w Poznaniu od ok. 18 zł/m², w Lublinie od ok. 8 zł/m²). Drożej wycenia się układanie tapet na sufitach oraz w sytuacjach, gdy tapeta ma drobne, skomplikowane wzory wymagające dokładnego dopasowania poszczególnych pasów. Taniej za to będzie, jeżeli powierzchnia jest duża i nie ma w niej żadnych otworów (wymuszających przycinanie i dopasowywanie tapety np. do wnęki, okna lub drzwi).

Łazienki i kuchnie

Bardzie zaawansowane remonty obejmują również odświeżenie wystroju kuchni i łazienki.

Skucie starych kafelków będzie nas kosztowało średnio 15zł/m², wyrównanie ścian po skuwaniu – ok. 20zł/m². Układanie nowej glazury wiąże się z kosztem od ok. 40zł za m² wzwyż (Poznań – ok. 60 zł/m², Wrocław ok. 50 zł/m²), chociaż znaleźć można również tańsze oferty (np. w Białymstoku – od 25 zł/m²). Uwaga jednak na cenniki i ceny – są orientacyjne! (podaje się je często z zaznaczeniem dolnej granicy, górna granica może być znacznie wyższa). Większość tego typu prac fachowcy wyceniają bowiem dopiero po obejrzeniu mieszkania. Z pewnością więcej trzeba będzie zapłacić jeżeli w naszej łazience zaplanowaliśmy terakotę, gres, marmurowe płyty lub mozaikę. Drożej wychodzą również mniejsze płytki (np. 10×10), bo więcej przy nich pracy. W podobnych cenach co glazurę ekipa ułoży kamień naturalny.

Podobnie jak przy malowaniu, również i w przypadku remontu łazienki warto dopytać o to, za jakie usługi trzeba będzie zapłacić dodatkowo. Fugowanie, przygotowywanie ścian i sufitów, wyrównywanie powierzchni po skuciu starych płytek – to wszystko może być dodatkowym kosztem, który trzeba będzie ponieść. Drożej będzie nas kosztowało remontowanie łazienki, jeżeli zaplanujemy przeróbki sieci wodociągowej lub elektrycznej oraz wymianę rur. Ekipy osobno sobie liczą także za demontaż starych akcesoriów łazienkowych (wanny, wc, umywalki – kilkadziesiąt zł za sztukę), biały montaż (w zależności od rodzaju – kilkadziesiąt lub nawet kilkaset zł) oraz drobiazgi, takie jak np. hydroizolacja brodzika i prysznica (Warszawa – od 50zł/m²). Wszelkiego rodzaju elementy ozdobne (np. wzorki, dekory, listwy), półki z glazury lub rozwiązania niestandardowe również uderzą nas po kieszeni. Umawiając się na roboty warto więc sporządzić listę prac do wykonania i poprosić o wycenę za dzieło – całość zlecenia.

Nowe meble do kuchni lub łazienki, robione na wymiar, również wyceniane są indywidualnie. O koszcie całkowitym decyduje m.in. jakość i rodzaj użytych materiałów, rozwiązania techniczne ułatwiające korzystanie (np. systemy hamujące do szuflad, drzwiczek) oraz termin realizacji. Stolarz wchodząc na montaż musi już mieć przygotowane przyłącza wody, gazu i prądu (do kuchenki, zmywarki, innych sprzętów AGD) oraz położoną glazurę. Koszt standardowych mebli do kuchni o powierzchni ok. 5m² powinien zamknąć się w cenie do 10 tys. zł. Wliczone w nią są usługi dostawy i montażu na miejscu. Wycena i pomiar zazwyczaj są bezpłatne.

Podłogi

Remont mieszkania to nie tylko odświeżanie malowania, ale często również podłóg. Tutaj rozbieżności cenowe są znacznie większe. Cyklinowanie parkietu wraz z dwukrotnym lakierowaniem to koszt od kilkunastu zł/m² w górę. Za montaż paneli zapłacimy również kilkanaście zł za m² (Warszawa, Białystok i Wrocław – cena od ok. 15zł/m²), a za listwy przypodłogowe od 10zł/m².

Rozbieżność cen jest dosyć duża. W Krakowie i Szczecinie za cyklinowanie trzeba zapłacić od ok. 18zł/m², na Górnym Śląsku – ok. 20-25 zł/m². Drożej jest w Gdańsku – ok. 28zł za cyklinowanie, a cyklinowanie wraz z lakierowaniem i szpachlowaniem dziur – ok. 39zł/m². Na wyższe koszty renowacji parkietów wpływa nie tylko miejsce wykonywania usługi, ale także metraż, stopień zniszczenia parkietu, użyte materiały (rodzaj i marka lakieru) oraz ilość zakamarków, do których nie dojedzie maszyna. Podobnie jak w poprzednich przypadkach również i tutaj warto dopytać co jest w cenie usługi.

Do cen usług remontowych najczęściej trzeba będzie doliczyć koszty materiałów (paneli, glazury, klejów, fug itp.). Co ważne, przy kalkulacji koniecznie trzeba wziąć pod uwagę, że niektóre firmy budowlane podają ceny netto, więc ostateczny koszt będzie wyższy o wartość podatku VAT.

Fot. Freeimages.com