Projekt gotowy czy szyty na miarę?

Projekt gotowy czy szyty na miarę?

Poproszono mnie, jako zaufaną osobę, żebym doradził w kwestii projektu. Kupić gotowy, czy zamówić u architekta? Postanowiłem rozważyć wszystkie plusy i minusy każdej decyzji i zgromadziłem dużo ciekawych informacji, które pomogą rozstrzygnąć problem.

Z artykułu
dowiesz
się:
  • Jakie są zalety projektu gotowego;
  • Jakie są wady gotowego projektu;
  • Dla kogo najlepszy będzie projekt domu "szyty na miarę".

Od razu przyszło mi na myśl, że przecież gotowiec jest dużo tańszy. To koszt rzędu dwóch tysięcy złotych (czasem mniej). Nie trzeba płacić osobno architektowi, inżynierowi instalacji, konstruktorowi ani kosztorysantowi. Nie trzeba wszystkiego pilnować, a kontrola nad takim przedsięwzięciem bywa bardzo stresująca. Ogromnym plusem jest także zaoszczędzony czas, który można poświęcić na wyszukanie konkretnego projektu w sieci. A wybór jest praktycznie nieograniczony.

Gotowy projekt budynku

Projekt budynku, źródło: Pixabay

Jeśli zastanawiasz się czy lepiej jest kupić projekt gotowy czy zdecydować się na projekt indywidualny, to specjaliści wskazują, że na projekt indywidualny decydują się zwykle osoby, które zakupiły nieustawną działkę albo marzą o “domie szytym na miarę”!
Do zalet projektu gotowego można zaliczyć:

  • cena. Zdecydowanie niższa w przypadku wyboru projektu gotowego.
  • czas realizacji związany z rozpoczęciem budowy. W przypadku projektu gotowego to jest to od kilku do kilkudziesięciu dni, a w przypadku projektu indywidualnego nawet kilka dobrych miesięcy!
  • różnorodną i bardzo szeroką ofertę projektów - jest w czym wybierać, żeby dopasować projekt pod osobiste oczekiwania!
  • dom z gotowego projektu zapewne już gdzieś został zbudowany. Mamy więc szansę zobaczyć go na realnych zdjęciach, a nie tylko z wykorzystaniem wizualizacji! Znam pary, które zanim zdecydowały się na wybór projektu, umówiły się z rodzinami, które już mieszkają w domach określonego typu. Zobaczyli co i jak i dopiero później podjęli ostateczną decyzję.
  • pamiętajmy, że projekt gotowy możemy poprawiać i modyfikować, a biura architektoniczne zwykle proponują kilka wariantów jednego projektu (opcję zamówienia odbicia lustrzanego).
  • gotowy projekt to “zielone światło” dla ekip budowlanych i mniejsze ryzyko popełnienia błędów podczas wznoszenia domu. Choć oczywiście nie jest to gwarancja.

Reklama


Znając potrzeby Moniki i Tomka, zaproponowałem im budowę domu TYBERIUSZ. Bardzo fajne jest to, że można zobaczyć opinie ludzi, którzy już go budują, a nawet zdjęcia z placu budowy. Dla przeciwwagi znalazłem też skromniejszy (ale nie ubogi) TK9.

tk9 tyberiusz

TK9                                                           Tyberiusz


Oczywiście, na pewno konieczna będzie współpraca z architektem, bo pozostaje doprojektowanie przyłączy instalacyjnych, planu zagospodarowania działki, uzyskanie zezwoleń itp. Możemy też zmienić rzeczy, które się nam w projekcie nie podobają – np. typ dachówki, okien, czy kolor elewacji. Nie polecałbym natomiast prób zmiany układu pomieszczeń lub technologii, w której dom miałby być budowany. Wiązałoby się to z dodatkowym kosztem przeprojektowania, a z reguły proponowane rozwiązania są dobrze przemyślane. Gotowe projekty nie są jednak pozbawione pewnych wad!

Opowiedziałem o nich Monice i Tomkowi…

  • konieczność adaptacji, to dodatkowy czas i koszty. Im większa ingerencja w projekt, tym dłużej będą trwały formalności i więcej zapłacimy architektowi. Dlatego będąc zdecydowanym na konkretny projekt powinniśmy wziąć pod uwagę lokalizację
  • inwestycji, kształt działki, aspekty prawne.
  • jeśli jesteśmy indywidualistami i chcemy się wyróżniać, to bardzo możliwe, że w naszej okolicy zaczną powstawać dokładnie takie domy, jak nasz! Uwierzcie, że osoby o silnych charakterach może to denerwować! Dlatego w przypadku wybrania
  • projektu gotowego przez Monikę i Tomka doradziłem, aby wprowadzili pewne zmiany w elewacji, bo to będzie wyróżniało ich dom.
  • minusem projektu gotowego jest także niedopasowanie do rzeczywistych lub wyobrażonych potrzeb przyszłych mieszkańców. Dzieje się tak również w przypadku działki, co do której trzeba zastosować rygorystyczne przepisy budowlane!

Natomiast projekt na zamówienie warto tworzyć mając konkretne wyobrażenie o tym, czego chcemy, albo jeśli szukamy nietypowych bądź ekskluzywnych rozwiązań.
Projekt indywidualny, to z pewnością większy koszt i dłuższy czas realizacji samej dokumentacji, a więc późniejszy czas rozpoczęcia budowy. Jest to jednak świetne rozwiązanie dla:

  • indywidualistów i nieprzeciętnych charakterów,
  • osób, które muszą dopasować projekt do specyfiki działki (nietypowy kształt lub usytuowanie), działka związaną z miejscami objętymi ochroną konserwatorską lub terenami położonymi w parku krajobrazowym, czy narodowym,
  • osobach marzących o własnym, odrębnym projekcie “szytym na miarę”.

Gotowy projekt budynku

Projekt budynku, źródło: Pixabya

Każdy rozpoczynający budowę zadaje sobie to pytanie: Projekt gotowy? Czy może jednak “szyty na miarę”?! Przekazałem swoje przemyślenia Monice i Tomkowi. Ważne, że inwestycja sprawnie posuwa się do przodu.

Czy artykuł był przydatny? Tak Nie

Data publikacji: 2019-11-15

PODOBAŁ CI SIĘ TEN ARTYKUŁ?

Więcej tego typu treści możesz otrzymywać jako pierwszy, wystarczy się zapisać!

Wyrażam zgodę na przesyłanie mi przez Grupa PSB S.A. Siedziba, WEŁECZ 142 28-100 Busko-Zdrój, NIP: 655-16-40-402, REGON: 29093871, informacji handlowej drogą elektroniczną i telefoniczną (zgodnie z art. 172 ustawy z dnia 16 lipca 2004 r. Prawo telekomunikacyjne). Zapoznałem/zapoznałam się z pouczeniem dotyczącym prawa dostępu do treści moich danych i możliwości ich poprawiania. Jestem świadom/świadoma, iż moja zgoda może być odwołana w każdym czasie, co skutkować będzie usunięciem mojego adresu e-mail z listy dystrybucyjnej usługi „Newsletter”.

Obowiązek Informacyjny rozwiń

Autor tekstu

Zjadł zęby na budowlance – dość powiedzieć, że w branży siedzi od kilkudziesięciu lat. Prawdziwy człowiek orkiestra. Najdłużej związany z naszym portalem. Najczęściej udziela praktycznych porad związanych z budową i remontem. Prywatnie miłośnik żeglarstwa i kryminałów.

Zapisz się do newslettera

Wyrażam zgodę na przesyłanie mi przez Grupa PSB S.A. Siedziba, WEŁECZ 142 28-100 Busko-Zdrój, NIP: 655-16-40-402, REGON: 29093871, informacji handlowej drogą elektroniczną i telefoniczną (zgodnie z art. 172 ustawy z dnia 16 lipca 2004 r. Prawo telekomunikacyjne). Zapoznałem/zapoznałam się z pouczeniem dotyczącym prawa dostępu do treści moich danych i możliwości ich poprawiania. Jestem świadom/świadoma, iż moja zgoda może być odwołana w każdym czasie, co skutkować będzie usunięciem mojego adresu e-mail z listy dystrybucyjnej usługi „Newsletter”.

Obowiązek Informacyjny