Projekt, który pasuje jak ulał

Dziś w południe spotkałam się z Jolką. Nie mieliście jej jeszcze okazji poznać, a naprawdę warto. Jolka jest z serii tych babek, z którymi się konie kradnie. Pewna siebie, inteligentna, przebojowa, energiczna, ciepła i zawsze zadowolona. No dobrze… prawie zawsze. Kiedy ją zobaczyłam w umówionym miejscu już z daleka wiedziałam, że coś nie gra. Zamiast przyśpieszyć kroku, kiedy mnie dostrzegła (nie, nie mamy w zwyczaju w ramach powitalnego rytuału bawić się w berka), stała jakaś taka podłamana, ze spuszczonymi ramionami i wzrokiem wbitym w ziemię. Wiedziałam, że musiało się coś stać, a kiedy nie chciała wejść nawet do swojego ulubionego butiku, zyskałam pewność, że to nie może być błahostka. Ostatecznie poszłyśmy na kawę do małej kawiarenki i tam Jolka „pękła”. Cóż, sprawy nawet przy najszczerszych chęciach nie sposób było nazwać mało istotną.

Okazało się, że razem z Maćkiem (miłość mojej przyjaciółki) wpadli w poważne problemy finansowe. Stało się to, przed czym tak gorliwie przestrzegał nas amant cioci Gieni (o niej samej innym razem) – słodki Józek – jak go nazwaliśmy.
„Kiedy kupujesz gotowy projekt i szacujesz koszty jego realizacji, twoje obliczenia mogą w ostatecznym rozrachunku zupełnie nie przystawać do rzeczywistości, nie mówiąc już o tym, że większość osób i tak planuje tylko najbliższy etap inwestycji, nie myśląc perspektywicznie”.

W kwestii budowy nie ma prostszej drogi do przymusu przerwania inwestycji niż względy finansowe – kiedy planując budowę domu nie uwzględniamy wydatków na wyposażenie wnętrz (a to 20 – 30 procent ogólnych kosztów), bądź też ceny zagospodarowania otoczenia domu, i budzimy się pewnego dnia z ręką w przysłowiowym wszyscy wiemy czym. Nagle brakuje nam pieniędzy na dokończenie budowy, choć miało być tak pięknie.

Finanse to najczęstsza przyczyna przerwania inwestycji

Reklama

W takich właśnie tarapatach utknęli Jolka i Maciek. Sytuacja w pełni patowa. Nie mogłam pojąć, dlaczego nie skorzystali z naszych porad i nie obliczyli kosztów budowy w oprogramowaniu Gepard, dzięki któremu szybko i precyzyjnie można wyliczyć koszt stanu surowego, a na tej podstawie oszacować łączną wielkość środków niezbędnych do zakończenia budowy.

Dla nas dobrym rozwiązaniem okazała się adaptacja gotowego projektu. Adaptacja przeprowadzana przez uprawnionego architekta, w oparciu o zgodę autora projektu, zawsze pozwoli dostosować budowlaną wizję do warunków wybranej działki, a tym samym uniknąć problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę. Mówiąc krótko: decydując się na adaptację gotowego projektu pieczemy dwie pieczenie na jednym ogniu: pozostając w zgodzie z prawem budowlanym dostosowujemy inwestycję do naszych indywidualnych potrzeb. Proces adaptacji przebiega w dwóch zasadniczych etapach.

Pierwszy z nich, obowiązkowy, polega na dostosowaniu projektu do wymagań decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, wytycznych miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz stref obciążeń konstrukcyjnych, sporządzeniu planu zagospodarowania terenu działki na odpowiedniej mapie geodezyjnej, pomocy w uzyskaniu wymaganych prawem budowlanym i specyficzną lokalizacją działki budowlanej dokumentów, takich jak: opinie, ustalenia, ekspertyzy, opracowania projektowe oraz zapewnienia od odpowiednich urzędów i instytucji, przejęciu funkcji głównego projektanta obiektu. Na tych czynnościach kończy się etap, któremu musimy się bezwzględnie podporządkować i w końcu możemy przejść do naszych indywidualnych zachcianek. Najczęściej, wprowadzane w tej części przeobrażenia, dotyczą zmian wielkości, rozmieszczenia i technologii ścian, fundamentów, stropów, dachu, okien i drzwi, sposobu ogrzewania, odprowadzania ścieków itp.

Program „Buduj z PSB” pozwoli wam dokładnie oszacować koszty budowy

Dodatkowo, jeśli ktoś, tak jak my, zdecyduje się na projekt w ramach programu Buduj z PSB, może zapoznać się z wyceną materiałów i wykonania prac, a – co najważniejsze – przedstawione ceny to rzeczywisty koszt materiałów na dzień wyceny.

Tymczasem jednak moja elokwencja i wiedza o projektach budowlanych nic tu nie pomogą. Jolka ma poważne problemy, które jakoś trzeba będzie rozwiązać.

Czy artykuł był przydatny? Tak Nie

Data publikacji: 2008-12-17

PODOBAŁ CI SIĘ TEN ARTYKUŁ?

Więcej tego typu treści możesz otrzymywać jako pierwszy, wystarczy się zapisać!

Wyrażam zgodę na przesyłanie mi przez Grupa PSB S.A. Siedziba, WEŁECZ 142 28-100 Busko-Zdrój, NIP: 655-16-40-402, REGON: 29093871, informacji handlowej drogą elektroniczną i telefoniczną (zgodnie z art. 172 ustawy z dnia 16 lipca 2004 r. Prawo telekomunikacyjne). Zapoznałem/zapoznałam się z pouczeniem dotyczącym prawa dostępu do treści moich danych i możliwości ich poprawiania. Jestem świadom/świadoma, iż moja zgoda może być odwołana w każdym czasie, co skutkować będzie usunięciem mojego adresu e-mail z listy dystrybucyjnej usługi „Newsletter”.

Obowiązek Informacyjny rozwiń
Autor tekstu

Zjadł zęby na budowlance – dość powiedzieć, że w branży siedzi od kilkudziesięciu lat. Prawdziwy człowiek orkiestra. Najdłużej związany z naszym portalem. Najczęściej udziela praktycznych porad związanych z budową i remontem. Prywatnie miłośnik żeglarstwa i kryminałów.

Zapisz się do newslettera

Wyrażam zgodę na przesyłanie mi przez Grupa PSB S.A. Siedziba, WEŁECZ 142 28-100 Busko-Zdrój, NIP: 655-16-40-402, REGON: 29093871, informacji handlowej drogą elektroniczną i telefoniczną (zgodnie z art. 172 ustawy z dnia 16 lipca 2004 r. Prawo telekomunikacyjne). Zapoznałem/zapoznałam się z pouczeniem dotyczącym prawa dostępu do treści moich danych i możliwości ich poprawiania. Jestem świadom/świadoma, iż moja zgoda może być odwołana w każdym czasie, co skutkować będzie usunięciem mojego adresu e-mail z listy dystrybucyjnej usługi „Newsletter”.

Obowiązek Informacyjny
×

przepisnadom.pl

NEWSLETTER

Chcesz być na bieżąco
z trendami i nowościami?

Zapisz się na newsletter!

Wyrażam zgodę na przesyłanie mi przez Grupa PSB S.A. Siedziba, WEŁECZ 142 28-100 Busko-Zdrój, NIP: 655-16-40-402, REGON: 29093871, informacji handlowej drogą elektroniczną i telefoniczną (zgodnie z art. 172 ustawy z dnia 16 lipca 2004 r. Prawo telekomunikacyjne). Zapoznałem/zapoznałam się z pouczeniem dotyczącym prawa dostępu do treści moich danych i możliwości ich poprawiania. Jestem świadom/świadoma, iż moja zgoda może być odwołana w każdym czasie, co skutkować będzie usunięciem mojego adresu e-mail z listy dystrybucyjnej usługi „Newsletter”.

ZAPISZ SIĘ

Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa PSB S.A. Siedziba, WEŁECZ 142 28-100 Busko-Zdrój, NIP: 655-16-40-402, REGON: 29093871, dalej zwana „Administratorem”.... czytaj dalej