Zanim rozpoczniesz budowę - prace ziemne

Podczas prowadzenia budowy, jej początki nie wydają nam się specjalnie istotne. Największe emocje wzbudza każdy kolejny etap, a najbardziej cieszy widok, jak dom “rośnie”. Warto jednak pamiętać, że zanim nasz dom będzie piąć się wzwyż, trzeba zająć się pracami ziemnymi na budowie. Zanim rozpoczniesz budowę…. najpierw zapoznaj się z tym artykułem!

Zbieranie humusu, źródło: Pixabay

Od robót ziemnych zależy jakość fundamentu

Czy to będzie ława, czy płyta fundamentowa, czy tradycyjne fundamenty, należy najpierw odpowiednio przygotować działkę i zaplanować prace ziemne. bez odpowiedniego zaprojektowania podstawy naszego domu i planów związanych z osadzeniem domu w gruncie nasza budowa może mieć opłakane skutki. Co należy zrobić? Jak się przygotować?

Kilka obowiązkowych działań dot. prac ziemnych

Poniżej prezentujemy kilka obowiązkowych do zrealizowania działań dla inwestora odnośnie prac ziemnych na budowie. Warto zająć się wszystkimi, gdyż będzie to gwarantem spokojnego snu w nowym domu. Oto poradnik krok po kroku:

• analiza gruntu
  zanim rozpoczniesz prace budowlane na działce należy dokonać analizy gruntu oraz jego stabilizacji. Jest to szczególnie ważne dla tych działek, które wydają się podmokłe. Warto mieć świadomość, zanim dokona się zakupu działki, że tereny podmokłe, torfowiska, albo obszary po rekultywacji wymagają badań, które określą, czy budowa jest w ogóle możliwa.
• zgłoszenie do nadzoru
  należy tego dokonać w powiatowym inspektoracie nadzoru budowlanego. Obowiązkowo posiadać należy oświadczenie kierownika budowy!
  usunięcie humusu, czyli żyznej warstwy ziemi. Popularną praktyką jest, aby darń i humus zdarty z wierzchniej warstwy powierzchni ziemi pozostawić na działce, a nie wywozić.
• wytyczenie obrysu budynku
  ulokowanie budynku na działce musi być zgodne z zatwierdzonym przez nadzór projektem. Wyznacza się zewnętrzne krawędzie lub osie ścian. To właśnie wzdłuż nich będą robione wykopy. Wytyczeniem zajmuje się geodeta, dokonując najpierw stosownych pomiarów. Działanie to musi zostać odnotowane w dzienniku budowy.
• ustalenie reperów roboczych.
  Czasami na budowie, zanim zacznie się prowadzić dalsze prace wytycza się repery robocze - czyli podstawowe poziomy budynku. Na ich podstawie można wówczas jeszcze sprawdzić zgodność naszych wytyczeń wraz z projektem w kontekście do granicy działki czy drogi.
• wykopy
  Nie powinny się odbywać podczas deszczu. Wtedy, gdy podczas pracy zaskoczy nas deszcz, powinniśmy pyszłonić wykop folią. Najczęściej wykopem zajmuje się wynajęta firma. Wykorzystuje do tego minikoparkę lub koparkę. Zaleca się, aby w odległości 60cm od wykopów nie znajdowało się nic, co groziłoby osunięciem się do dziury.
• uwaga wody gruntowe!
  Jeśli masz jakikolwiek kłopot z podchodząca wodą gruntową, to polecamy nasz materiał, który znajdziesz TUTAJ.

Prace ziemne, źródło: Pixabay

Skontroluj ekipę!

Warto skontrolować to, czy ekipa wykonała prawidłowo prace ziemne. Można dokonać tego, sprawdzając na przykład czy wykopy mają zachowane kąty. Najczęściej specjaliści podpowiadają, aby zmierzyć przekątne prostokątnych lub kwadratowych obrysów domu. Jeśli jedna wartość różni się od drugiej znaczy to, że kąty nie są proste. Sprawdzić trzeba też, czy głębokość i szerokość wykopów nie jest mniejsza lub większa niż w projekcie.

Prace przygotowawcze, źródło: Pixabay

Co jeszcze przed rozpoczęciem budowy?

Jeśli mamy już pozwolenie na wszczęcie budowy i założony dziennik z pierwszymi wpisami, to pierwsze prace ziemne dot. będa oczyszczenia i przygotowania działki pod budowę oraz ogrodzenie działki. Nie wolno także zapomnieć o umieszczeniu tablicy informacyjnej. Zanim rozpoczniesz budowę, to na działce musisz mieć prąd i wodę. Pamiętać należy o tym, żeby przed przystąpieniem do prac i ewentualnego korzystania z prądu, czy wody podpisać umowy z dostawcami tych mediów! Wszyscy, którzy mają już swój czas na budowie bardziej zaawansowany niż stan surowy potwierdzają, że warto zacząć załatwiać to z dużym wyprzedzeniem. Zanim zaczniesz, sprawdź, albo poleć, by firma dokonująca wykopy sprawdziłą, czy pod ziemia nie przechodzą jakiekolwiek przewody (sieć gazowa, wodociągowa, kanalizacyjna).

Podsumowując: plac budowy trzeba wykarczować i oczyścić, trzeba także zadbać o widoczność oraz utwardzenie miejsc, po których jeździć będzie ewentualny sprzęt ciężki. Jakieś sprzęt będzie pracować na naszej budowie, albo dowozić nam materiały. Podczas prac budowlanych warto mieć na uwadze bezpieczeństwo. Dlatego polecamy szczególnie specjalny artykuł “Bezpieczeństwo na budowie”. Zwrócenie maksymalnej uwagi na prace ziemne przed rozpoczęciem budowy może spowodować, że wyeliminujemy późniejsze fatalne w skutkach szkody.